好意思国商务部周五公布的数据暴露，好意思国7月新址销售飙升至2023年5月以来的最高水平。买家应用较低的按揭贷款利率麻豆 艾鲤，同期有更多的房源可供罗致，鼓动了新屋销售。

好意思国7月新屋销售73.9万户，预期62.3万户，6月前值61.7万户。7月新屋销售环比大涨10.6%，预期高潮1%，6月为环比下落0.6%。本次新屋数据超过了媒体访问的经济学家的总共预估。

 

分地区来看，好意思国四个主要隘区的新屋销售齐出现了增长。其中，西部地区的销售增长速率为2022年2月以来最快，中西部地区的条约签约量是三年来最壮健的。

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由于销售回暖，拓荒商库存减少，库存降至本年年头以来的最低水平。尽管如斯，46.2万户待售房屋仍接近2008年以来的最高水平。按现在的销售速率谋略，需要7.5个月的时分消化掉市集上的库存，库销比为客岁9月以来最低，但仍高于新冠疫情前的水平。

库存高企有助于阻止价钱，7月新址售价中位数较客岁同期下降1.4%至42.98万好意思元。本年仅有一个月，新屋房价莫得录得同比下落。这与成屋市集握续立异高的房价造成反差。

 

分析指出，新屋销售回暖标明，较低的按揭贷款利率和房屋拓荒商们慷慨的销售激发法子重复，有了后果。由于成屋供应仍然相当有限，潜在买家在新址市集找到了更多罗致。与成屋市集比较，新屋要价更具竞争力。

刻下，好意思国按揭贷款利率已从4月的近7.3%峰值降至6.5%，跟着好意思联储准备于下个月启动降息，瞻望房贷利率还将进一步下降。好意思联储主席鲍威尔周五示意行将降息，是技巧调整计谋了。

尽管刻下全体房地产行业的销售疲软，但好意思国最大的房屋拓荒商们得回了壮健的利润，他们通过降价和裁减客户的按揭贷款利率来蛊惑买家。本周早些技巧，豪华拓荒商Toll Brothers申诉称，委派量将达到其全年预测的高位麻豆 艾鲤，尔后其股价高潮。通盘拓荒商板块的发扬也可以，SPDR S&P房屋拓荒商ETF跑赢好意思股大盘。

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